La Transformación del Sector Inmobiliario en 2025: Tendencias Clave en Torrevieja y Orihuela Costa

El mercado inmobiliario de Torrevieja y Orihuela Costa sigue evolucionando en 2025, impulsado por la digitalización, la sostenibilidad y la creciente demanda internacional. En este artículo, analizamos las tendencias clave que marcarán el sector y cómo estas afectan a compradores, inversores y propietarios en la región.

1. Digitalización del Sector: Tecnología y Nuevas Experiencias

El proceso de compra y venta de viviendas ha cambiado radicalmente en los últimos años, y 2025 no es la excepción. Algunas innovaciones clave incluyen:

• Visitas Virtuales y Realidad Aumentada: La posibilidad de recorrer propiedades sin necesidad de desplazarse está revolucionando la experiencia de compra.

• Big Data y Predicción de Precios: Las plataformas inmobiliarias están utilizando inteligencia artificial para ofrecer valoraciones más precisas y asesoramiento personalizado.

• Contratos Digitales y Blockchain: La firma electrónica y la tecnología blockchain agilizan los trámites y garantizan mayor seguridad en las transacciones.

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2. Sostenibilidad y Construcción Ecológica

El compromiso con el medio ambiente está redefiniendo la construcción en la Costa Blanca. Las nuevas promociones apuestan por:

• Eficiencia Energética: Viviendas con certificación energética A y uso de energías renovables.

• Materiales Sostenibles: Desde aislamientos ecológicos hasta sistemas de reciclaje de agua.

• Normativas Medioambientales: España ha endurecido los requisitos de eficiencia energética en el sector inmobiliario (fuente).

3. Crecimiento de la Demanda Internacional

Torrevieja y Orihuela Costa siguen siendo destinos clave para compradores extranjeros, especialmente británicos, alemanes y nórdicos. Según Idealista, en abril de 2024, el precio medio de la vivienda en Orihuela alcanzó los 2.323 €/m², con un incremento del 2,4% respecto al mes anterior.

Además, un artículo de HuffPost señala que Torrevieja se ha vuelto especialmente atractiva para británicos debido a sus precios competitivos, con viviendas desde 66.000 euros.

4. Inversión en el Sector del Alquiler

El mercado del alquiler está en auge debido a la alta demanda de turistas y residentes temporales. Factores clave incluyen:

• Aumento de alquileres a largo plazo debido al teletrabajo y el clima favorable.

• Regulación de precios del alquiler para controlar el acceso a la vivienda en zonas de alta demanda.

• Rentabilidad de alquiler vacacional, especialmente en ubicaciones cercanas a la playa.

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Conclusión

El mercado inmobiliario en 2025 está marcado por la transformación digital, la sostenibilidad y la creciente demanda internacional. Torrevieja y Orihuela Costa siguen consolidándose como destinos clave tanto para la compra de vivienda como para la inversión en alquiler.

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