Alle Kosten die je Moet Weten bij het Kopen van een Huis aan de Costa Blanca

Alle Kosten die je Moet Weten bij het Kopen van een Huis aan de Costa Blanca

Een huis kopen aan de Costa Blanca is een spannende beslissing, maar het is belangrijk om alle bijbehorende kosten te begrijpen. Hier is een volledig overzicht om je te helpen bij je planning.

1. Belastingen die verband houden met de aankoop

a. Overdrachtsbelasting (ITP) of BTW

• Tweedehands woningen: 10% overdrachtsbelasting.

• Nieuwbouwwoningen: 10% BTW en Notariële Aktenbelasting (AJD). deze varieert tussen 0,5% en 1,5%, afhankelijk van de ligging en het type vastgoed. Lees meer in onze belastinggids.

b. Lokale belastingen: Onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalbelasting

• Zodra u eigenaar bent, moet u jaarlijks de Onroerendezaakbelasting (IBI) betalen. Het bedrag varieert afhankelijk van de gemeente en de kadastrale waardering van het onroerend goed.

• Er geldt ook een jaarlijkse bijdrage voor het ophalen van huisvuil, die kan variëren tussen € 40 en € 150 per jaar.

Meer informatie over deze kosten vind je in onze speciale sectie.

2. Notariskosten en Kadasterkosten

Deze kosten zijn afhankelijk van de prijs van de woning. 

• Het ondertekenen van de akte bij de notaris kan tussen de € 600,- en € 1.000,- kosten.

• Het registreren van het onroerend goed in het Eigendomsregister kost ongeveer €400 tot €700.

Voor details kun je onze aankoophandleiding raadplegen.

3. Kosten voor beheer en hypotheek

Het inhuren van juridisch adviseurs en het aanvragen van een hypotheek brengt extra kosten met zich mee. 

Als u besluit een bureau in te schakelen om de juridische en fiscale documentatie te verwerken, moet u rekening houden met extra kosten tussen € 300 en € 600. Dit kan onder meer de vereffening van belastingen en registratie in het register omvatten.

Als u uw aankoop moet financieren, zijn er kosten verbonden aan de hypothecaire lening:

• Woningtaxatie: Verplicht voor de bank om de woning te taxeren. De prijs ligt meestal tussen de € 250 en € 600.

• Openingscommissie: Sommige banken hanteren deze commissie, die kan variëren tussen 0% en 1% van de aangevraagde lening.

• Woningverzekering: Veel hypotheken vereisen een verzekering om het onroerend goed te beschermen. De kosten variëren, maar kunnen tussen de € 200 en € 400 per jaar liggen.

Neem contact op voor een persoonlijke schatting via onze adviespagina.

4. Onderhoudskosten van het huis

Zodra u uw woning heeft, zijn er terugkerende kosten waar u rekening mee moet houden:

• Gemeenschap van eigenaren: Als de woning deel uitmaakt van een wooncomplex, moet u maandelijkse of jaarlijkse kosten betalen. Deze variëren van € 40 tot € 200 per maand, afhankelijk van de diensten (zwembad, tuinen, beveiliging, enz.).

• Basisvoorzieningen: Water, elektriciteit, gas en internet, waarvan de kosten afhankelijk van het verbruik tussen de € 100,- en € 250,- per maand kunnen oplopen.

5. Overige Belangrijke Kosten

a. Juridisch Advies

Het inhuren van een gespecialiseerde advocaat is sterk aan te raden. Ontdek ons betrouwbare netwerk van juridische experts.

b. Verhuizing en Onderhoud

Ontdek lokale diensten en opties om je verhuizing te plannen in onze dienstenpagina.

Conclusie

Door deze kosten te begrijpen, kun je beter plannen. Bekijk ons aanbod van woningen of neem contact met ons op voor persoonlijk advies.