La transformation du secteur immobilier en 2025 : principales tendances à Torrevieja et Orihuela Costa

Le marché immobilier de Torrevieja et Orihuela Costa continue d'évoluer en 2025, porté par la numérisation, la durabilité et la demande internationale croissante. Dans cet article, nous examinons les principales tendances qui façonneront le secteur et comment elles affectent les acheteurs, les investisseurs et les propriétaires de la région.

1. Digitalisation du secteur : technologies et nouvelles expériences

Le processus d’achat et de vente de maisons a radicalement changé ces dernières années, et 2025 ne fait pas exception. Parmi les innovations clés, on peut citer :

• Visites virtuelles et réalité augmentée : La possibilité de visiter des propriétés sans avoir à se déplacer révolutionne l’expérience d’achat.

• Big Data et prévision des prix : les plateformes immobilières utilisent l’intelligence artificielle pour proposer des évaluations plus précises et des conseils personnalisés.

• Contrats numériques et blockchain : les signatures électroniques et la technologie blockchain simplifient les procédures et garantissent une plus grande sécurité dans les transactions.

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2. Durabilité et construction écologique

L’engagement envers l’environnement redéfinit la construction sur la Costa Blanca. Les nouvelles promotions se concentrent sur :

• Efficacité énergétique : Maisons avec certification énergétique A et utilisation d’énergie renouvelable.

• Matériaux durables : de l’isolation écologique aux systèmes de recyclage de l’eau.

• Réglementation environnementale : l’Espagne a renforcé les exigences d’efficacité énergétique dans le secteur immobilier (source).

3. Croissance de la demande internationale

Torrevieja et Orihuela Costa restent des destinations clés pour les acheteurs étrangers, en particulier britanniques, allemands et nordiques. Selon Idealista, en avril 2024, le prix moyen des logements à Orihuela a atteint 2 323 €/m², avec une augmentation de 2,4 % par rapport au mois précédent.

De plus, un article du HuffPost souligne que Torrevieja est devenue particulièrement attractive pour les Britanniques en raison de ses prix compétitifs, avec des maisons à partir de 66 000 euros.

4. Investissement dans le secteur locatif

Le marché locatif est en plein essor en raison de la forte demande des touristes et des résidents temporaires. Les facteurs clés incluent :

• Augmentation des locations longue durée en raison du télétravail et du climat favorable.

• Régulation des prix de location pour contrôler l’accès au logement dans les zones à forte demande.

• Rentabilité des locations de vacances, notamment dans les emplacements proches de la plage.

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Conclusion

Le marché immobilier en 2025 est marqué par la transformation numérique, la durabilité et une demande internationale croissante. Torrevieja et Orihuela Costa continuent de s'affirmer comme des destinations clés pour l'achat de maisons et les investissements locatifs.

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