Foire aux questions (FAQ) de nos clients lors de la vente d'un appartement à Torrevieja

Vous envisagez de vendre un appartement à Torrevieja et vous ne savez pas par où commencer ? Dans notre agence immobilière, nous recevons chaque jour de nombreuses questions de propriétaires comme vous qui souhaitent vendre leur bien rapidement, en toute sécurité et au meilleur prix. Voici les questions les plus fréquentes que nos clients nous posent au cours de ce processus.

Comment déterminer le bon prix de vente ?

L’une des erreurs les plus courantes lors de la vente d’un bien à Torrevieja est de fixer un prix émotionnel ou irréaliste. C’est pourquoi il est essentiel de réaliser une évaluation professionnelle du bien basée sur :

La localisation exacte (proximité de la plage, des services, etc.)
L’état de l’appartement (rénové ou d’origine)
La surface et la distribution
Les caractéristiques supplémentaires (terrasse, vue, piscine, ascenseur…)

Nous vous proposons une évaluation gratuite et sans engagement pour connaître la valeur réelle du marché.

Quels documents sont nécessaires pour vendre mon appartement ?

Pour mettre votre appartement en vente, vous devez disposer des documents suivants :

L’acte de propriété
Le dernier reçu de l’IBI (taxe foncière)
Le certificat de performance énergétique
Le certificat de paiement à jour des charges de copropriété
La note simple actualisée

De plus, si vous résidez à l’étranger, vous aurez besoin d’un représentant légal en Espagne. Notre équipe vous accompagne dans toutes les démarches administratives.

Quels sont les frais liés à la vente de ma maison à Torrevieja ?

Les principaux frais à prévoir lors de la vente de votre bien à Torrevieja sont :

La plus-value municipale (IVTNU)
Les honoraires de l’agence immobilière
Les frais de notaire (si pris en charge par le vendeur)

Est-il nécessaire de faire appel à une agence immobilière pour vendre un appartement à Torrevieja ?

Ce n’est pas obligatoire, mais cela fait toute la différence. Vendre un appartement à Torrevieja par soi-même peut être un processus lent, stressant et incertain. Une agence expérimentée localement :

Donne de la visibilité à votre bien sur les portails nationaux et internationaux
Filtre les acheteurs sérieux et évite les pertes de temps
Négocie pour vous afin d’obtenir le meilleur prix
Vous accompagne sur les aspects juridiques et fiscaux jusqu’à la signature
Vous explique en détail ce que vous devez payer et comment optimiser la vente pour en tirer le meilleur bénéfice

Qu’est-ce qui distingue notre agence pour la vente d’un appartement à Torrevieja ?

Nous avons plus de 26 ans d’expérience, parlons plusieurs langues et vendons de nombreux biens chaque année à Torrevieja. Notre approche est conviviale, professionnelle et toujours orientée vers la réussite du client. De plus, en vendant un appartement à Torrevieja avec nous, nous vous offrons :

Une promotion en ligne et hors ligne de votre appartement
Des visites organisées avec sérieux et transparence
Des conseils juridiques et fiscaux
Un accompagnement personnalisé pour les clients internationaux

Vous avez encore des questions sur la vente d’un appartement à Torrevieja ? Contactez-nous dès aujourd’hui, nous répondrons à toutes vos interrogations.

Email : juanmico@iberohomes.com
Téléphone : +34 96 532 06 10
WhatsApp : +34 609 681 505
Adresse : Avda. de las Adelfas, 18 Bajo – 03189 Dehesa de Campoamor (Alicante)