CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Tipo de inmueble: Hotel.~Ubicación: Alicante.~Precio de venta: 2.600.000 €.~Número total de habitaciones: 35.~Habitaciones individuales: 2.~Habitaciones triples: 6.~Habitaciones dobles: 27.~Garaje vinculado: Capacidad para 6 coches.~Bar/restaurante: Local actualmente alquilado.~Renta mensual del bar/restaurante: 3.000 €.~Duración del contrato del bar/restaurante: 5 años.~Gestión actual del hotel: A cargo de uno de los copropietarios, con algo menos de un año y medio pendiente de contrato.~~DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES~El establecimiento dispone de 35 habitaciones distribuidas de la siguiente manera:~2 habitaciones individuales.~6 habitaciones triples.~27 habitaciones dobles.~Esta distribución permite atender diferentes perfiles de clientes, desde viajeros individuales hasta parejas, familias y pequeños grupos.~~GARAJE VINCULADO~El hotel dispone de un garaje vinculado con capacidad para 6 vehículos, un elemento adicional de valor para la explotación del establecimiento y la comodidad de sus clientes.~~BAR/RESTAURANTE CON ALQUILER VIGENTE~El local destinado a bar/restaurante se encuentra actualmente arrendado y genera una renta de 3.000 € mensuales, equivalente a 36.000 € anuales.~El contrato tiene una duración de cinco años e incluye una estipulación que contempla la posibilidad de resolverlo en caso de venta del inmueble, si el nuevo propietario no estuviera interesado en mantener el arrendamiento.~Esta circunstancia permite al comprador valorar distintas alternativas: mantener el alquiler y sus ingresos asociados o estudiar la recuperación del local para una posible explotación propia, siempre conforme a las condiciones contractuales aplicables.~~SITUACIÓN ACTUAL DE LA GESTIÓN HOTELERA~Actualmente, el hotel está gestionado por uno de los copropietarios, en virtud de un contrato al que le resta algo menos de un año y medio de duración.~Durante este periodo, el gestor abona una renta reducida de 3.500 € mensuales, establecida por acuerdo entre los copropietarios.~La continuidad de esta gestión tras la compraventa deberá valorarse en función de los intereses del adquirente y de las condiciones contractuales vigentes.~~PRECIO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN~Precio de venta: 2.600.000 €.~Antes de formalizar la operación, será conveniente conocer la intención del comprador respecto a:~El mantenimiento o la resolución del alquiler del bar/restaurante.~La continuidad o finalización de la gestión hotelera actual hasta el vencimiento de su contrato.~La posible necesidad de negociar indemnizaciones o compensaciones con los arrendatarios o gestores, cuando legal y contractualmente correspondan.~Estas cuestiones deberán analizarse para determinar las condiciones definitivas de la compraventa y, en su caso, los acuerdos necesarios con las partes implicadas.~~UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~Un activo hotelero en Alicante con 35 habitaciones, garaje vinculado y un local comercial que actualmente genera ingresos por alquiler.~Su configuración permite estudiar diferentes estrategias de inversión, desde la continuidad de los contratos existentes hasta una futura reorganización de la explotación, de acuerdo con las condiciones de la operación y la normativa aplicable.~