Valoración gratuita Vende con Ibero Homes

Para vender tu propiedad, es fundamental contar con todos los documentos necesarios que garanticen un proceso ágil y seguro. A continuación, te detallamos los principales:

1. Título de propiedad

Es el documento que acredita que eres el propietario legal de la vivienda. Puede ser una escritura pública o cualquier documento oficial emitido por el registro correspondiente.

2. Identificación oficial

Debes presentar una identificación válida (como tu DNI, pasaporte o cualquier otro documento oficial con fotografía).

3. Certificado de libertad de gravamen

Este documento asegura que la propiedad no tiene deudas pendientes, como hipotecas o embargos.

4. Recibos de impuestos al día

Asegúrate de tener los pagos al día del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o impuestos locales equivalentes.

5. Últimas facturas de servicios públicos

Presenta los comprobantes de pago de agua, luz, gas y otros servicios hasta la fecha de venta.

6. Cédula de habitabilidad o licencia de ocupación

Este documento certifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas para ser habitada (requerido en algunas regiones).

7. Certificado energético

Es obligatorio en muchos casos y evalúa la eficiencia energética de tu propiedad.

8. Planos y documentación técnica (opcional)

Si cuentas con planos arquitectónicos u otros documentos técnicos, es ideal tenerlos disponibles para los futuros compradores.

Nota: Los requisitos pueden variar según la ubicación y el tipo de propiedad. En Ibero Homes , te ayudamos a verificar y gestionar toda la documentación necesaria para que el proceso de venta sea rápido y sin complicaciones. ¡Contáctanos para más información!.

El tiempo necesario para vender una casa con Ibero Homes puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación, el precio, las condiciones del mercado, y la estrategia de marketing utilizada. En promedio, una propiedad bien ubicada y correctamente valorada puede tardar entre 3 y 6 meses en encontrar un comprador.

Sin embargo, este plazo puede reducirse si se toman ciertas medidas, como:

• Fijar un precio competitivo basado en un análisis de mercado.

• Preparar la vivienda para atraer a los compradores (home staging).

• Promocionarla adecuadamente a través de plataformas inmobiliarias, redes sociales y nuestra red de contactos.

En Ibero Homes, trabajamos para que tu vivienda reciba la mejor exposición posible y aseguramos que el proceso sea rápido y eficiente. Nuestro equipo te ayudará a optimizar todos los aspectos de la venta para que encuentres al comprador ideal en el menor tiempo posible.

En Ibero Homes utilizamos un enfoque profesional y detallado para determinar el precio de venta óptimo de tu vivienda. Nuestro objetivo es garantizar que tu propiedad sea competitiva en el mercado y al mismo tiempo maximizar su valor. Para ello, seguimos estos pasos clave:

1. Análisis de mercado: Realizamos un estudio exhaustivo del mercado inmobiliario en tu zona, identificando propiedades similares en ubicación, tamaño, estado y características.

2. Evaluación de características: Analizamos los aspectos únicos de tu vivienda, como vistas, acabados, reformas, orientación y otros detalles que puedan influir en su valor.

3. Revisión de tendencias: Consideramos las condiciones actuales del mercado, incluidas las tendencias de precios, la demanda y la oferta local.

4. Experiencia local: Aprovechamos nuestro profundo conocimiento de Orihuela Costa y alrededores para ajustar el precio de manera estratégica y realista.

5. Asesoramiento personalizado: Te presentamos una valoración profesional y clara, explicándote cómo hemos llegado a esa cifra y respondiendo a todas tus preguntas.

Nuestro objetivo es fijar un precio competitivo que atraiga a compradores serios desde el primer momento, reduciendo el tiempo en el mercado y asegurando el mejor retorno para ti.