Zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości w Orihuela Costa? W Ibero Homes rozumiemy, że sprzedaż nieruchomości to ważna decyzja i chcemy pomóc Ci zmaksymalizować jej wartość. Dzięki naszemu profesjonalnemu i indywidualnemu podejściu oferujemy bezproblemowy i skuteczny proces sprzedaży.
Wypełnij formularzjak sprzedajemy Twój dom w Orihuela Costa 4 kroki dzielą Cię od sprzedaży nieruchomości01/ Spersonalizowana wycena i ustalenie optymalnej ceny
Nasz zespół przeprowadza kompleksową ocenę Twojej nieruchomości, biorąc pod uwagę jej lokalizację, cechy, stan oraz trendy na rynku nieruchomości w Twojej okolicy. Pozwala to ustalić konkurencyjną i realistyczną cenę, która przyciągnie potencjalnych kupujących, maksymalizując Twoje korzyści i skracając czas sprzedaży. |
02/ Profesjonalny marketing i globalna widoczność
Tworzymy ekskluzywną strategię marketingową dla Twojej nieruchomości, wykorzystując:
Twój dom będzie w centrum uwagi odpowiednich kupujących, zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych. |
03/ Zarządzanie wizytami i negocjacje
Zajmujemy się organizacją i zarządzaniem wszystkimi wizytami, dbając o to, aby Twoja nieruchomość była prezentowana w najlepszy możliwy sposób każdemu potencjalnemu kupującemu. Ponadto negocjujemy w Twoim imieniu, aby uzyskać jak najlepsze warunki, zawsze chroniąc Twoje interesy i zapewniając uczciwą oraz przejrzystą transakcję. |
04/ Kompleksowe doradztwo aż do finalizacji sprzedaży
Towarzyszymy Ci przez cały proces prawny i administracyjny, od podpisania umowy sprzedaży po przekazanie kluczy. Nasz zespół ekspertów dba, aby wszystko było zgodne z przepisami, dzięki czemu sprzedaż przebiega szybko, bezpiecznie i bez komplikacji. Takie profesjonalne podejście pozwala nam osiągać skuteczne rezultaty i przewyższać Twoje oczekiwania jako sprzedawcy. W Ibero Homes Twój dom jest w najlepszych rękach. Następny krok? Zamów bezpłatną wycenę Wypełnij formularz |
Sprzedaż nieruchomości z Ibero Homes to łatwy i efektywny proces zaprojektowany, aby zapewnić Ci spokój na każdym etapie:
1. Bezpłatna wycena Twojej nieruchomości
Rozpoczynamy od profesjonalnej, niezobowiązującej wyceny, która pozwala określić rzeczywistą wartość Twojej nieruchomości na obecnym rynku.
2. Spersonalizowana strategia marketingowa
Tworzymy indywidualny plan marketingowy obejmujący wysokiej jakości zdjęcia, publikacje na głównych portalach nieruchomości oraz promocję w naszej sieci potencjalnych kupujących.
3. Kompleksowe zarządzanie procesem
Zajmujemy się wszystkimi aspektami prawnymi i administracyjnymi, od przygotowania dokumentacji po koordynację wizyt i negocjacje z zainteresowanymi.
4. Pomyślne zakończenie
Wspieramy Cię aż do końca procesu, zapewniając płynny i satysfakcjonujący podpis umowy sprzedaży.
Z Ibero Homes sprzedaż domu nigdy nie była tak prosta. Pozwól nam się wszystkim zająć, a Ty skup się na swoich przyszłych planach!
Aby sprzedać swoją nieruchomość, niezbędne jest posiadanie wszystkich wymaganych dokumentów, które zapewnią sprawny i bezpieczny proces. Poniżej przedstawiamy najważniejsze z nich:
1. Akt własności
To dokument potwierdzający, że jesteś prawnym właścicielem nieruchomości. Może to być akt notarialny lub inny oficjalny dokument wydany przez odpowiedni rejestr.
2. Oficjalny dokument tożsamości
Musisz przedstawić ważny dokument tożsamości (np. dowód osobisty, paszport lub inny oficjalny dokument ze zdjęciem).
3. Zaświadczenie o braku obciążeń hipotecznych
Dokument potwierdzający, że nieruchomość nie ma zaległych zobowiązań, takich jak hipoteki czy zajęcia sądowe.
4. Aktualne potwierdzenia opłat podatkowych
Upewnij się, że podatki od nieruchomości (IBI) lub lokalne odpowiedniki są opłacone.
5. Ostatnie rachunki za media
Przedstaw potwierdzenia zapłaty za wodę, prąd, gaz i inne usługi do dnia sprzedaży.
6. Świadectwo zdatności do zamieszkania lub pozwolenie na użytkowanie
Dokument potwierdzający, że nieruchomość spełnia minimalne warunki do zamieszkania (wymagany w niektórych regionach).
7. Certyfikat energetyczny
Obowiązkowy w wielu przypadkach, ocenia efektywność energetyczną nieruchomości.
8. Plany i dokumentacja techniczna (opcjonalnie)
Jeśli posiadasz plany architektoniczne lub inne dokumenty techniczne, warto je mieć dostępne dla przyszłych kupujących.
Uwaga: Wymagania mogą się różnić w zależności od lokalizacji i rodzaju nieruchomości. W Ibero Homes pomagamy zweryfikować i zarządzać całą niezbędną dokumentacją, aby proces sprzedaży był szybki i bezproblemowy. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!.
Czas potrzebny na sprzedaż domu z Ibero Homes może się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak lokalizacja, cena, warunki rynkowe oraz zastosowana strategia marketingowa. Średnio, nieruchomość dobrze położona i właściwie wyceniona może znaleźć nabywcę w ciągu 3 do 6 miesięcy.
Jednakże ten czas może się skrócić, jeśli zostaną podjęte pewne działania, takie jak:
• Ustalenie konkurencyjnej ceny na podstawie analizy rynku.
• Przygotowanie nieruchomości, aby przyciągnąć kupujących (home staging).
• Odpowiednia promocja za pomocą platform nieruchomości, mediów społecznościowych oraz naszej sieci kontaktów.
W Ibero Homes pracujemy, aby Twoja nieruchomość miała jak najlepszą ekspozycję i zapewniamy, że proces będzie szybki i efektywny. Nasz zespół pomoże zoptymalizować wszystkie aspekty sprzedaży, abyś mógł znaleźć idealnego kupca w jak najkrótszym czasie.
W Ibero Homes stosujemy profesjonalne i szczegółowe podejście do określenia optymalnej ceny sprzedaży Twojej nieruchomości. Naszym celem jest zapewnienie konkurencyjności Twojej własności na rynku, jednocześnie maksymalizując jej wartość. W tym celu stosujemy następujące kluczowe kroki:
1. Analiza rynku: Przeprowadzamy szczegółowe badanie rynku nieruchomości w Twojej okolicy, identyfikując podobne nieruchomości pod względem lokalizacji, wielkości, stanu i cech.
2. Ocena cech: Analizujemy unikalne aspekty Twojej nieruchomości, takie jak widoki, wykończenia, remonty, orientacja i inne szczegóły mogące wpływać na jej wartość.
3. Przegląd trendów: Uwzględniamy aktualne warunki rynkowe, w tym trendy cenowe, popyt i podaż lokalną.
4. Doświadczenie lokalne: Wykorzystujemy naszą dogłębną wiedzę o Orihuela Costa i okolicach, aby strategicznie i realistycznie dostosować cenę.
5. Indywidualne doradztwo: Przedstawiamy profesjonalną i jasną wycenę, wyjaśniając, jak doszliśmy do tej kwoty oraz odpowiadając na wszystkie Twoje pytania.
Naszym celem jest ustalenie konkurencyjnej ceny, która od pierwszego momentu przyciągnie poważnych kupujących, skracając czas na rynku i zapewniając Ci najlepszy zwrot.