Évaluation Gratuite Vendez avec Ibero Homes

Pour vendre votre propriété, il est essentiel de disposer de tous les documents nécessaires qui garantissent un processus agile et sûr. Ci-dessous, nous détaillons les principaux :

1. Titre de propriété

C'est le document qui prouve que vous êtes le propriétaire légal du logement. Il peut s'agir d'un acte public ou de tout document officiel délivré par le registre correspondant.

2. Identification officielle

Vous devez présenter une pièce d'identité valide (telle que votre pièce d'identité, votre passeport ou tout autre document officiel avec photo).

3. Certificat d'affranchissement

Ce document garantit que la propriété n’a pas de dettes impayées, telles que des hypothèques ou des privilèges.

4. Reçus fiscaux à jour

Assurez-vous d'avoir des paiements à jour pour la taxe foncière (IBI) ou les taxes locales équivalentes.

5. Dernières factures de services publics

Présentez une preuve de paiement pour l’eau, l’électricité, le gaz et autres services jusqu’à la date de vente.

6. Certificat d'habitabilité ou permis d'occupation

Ce document certifie que le logement répond aux conditions minimales pour être habité (obligatoires dans certaines régions).

7. Certificat énergétique

Il est obligatoire dans de nombreux cas et évalue l’efficacité énergétique de votre propriété.

8. Plans et documentation technique (facultatif)

Si vous disposez de plans architecturaux ou autres documents techniques, l’idéal est de les mettre à disposition des futurs acheteurs.

Remarque : Les exigences peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Chez Ibero Homes, nous vous aidons à vérifier et à gérer toute la documentation nécessaire pour que le processus de vente soit rapide et sans tracas. Contactez-nous pour plus d'informations!

Le temps nécessaire pour vendre une maison avec Ibero Homes peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement, le prix, les conditions du marché et la stratégie de marketing utilisée. En moyenne, une propriété bien située et correctement évaluée peut se vendre en 3 à 6 mois.

Cependant, ce délai peut être réduit en prenant certaines mesures, comme :

• Fixer un prix compétitif basé sur une analyse de marché.

• Préparer la maison pour attirer les acheteurs (home staging).

• Promouvoir efficacement la propriété sur des plateformes immobilières, les réseaux sociaux et notre réseau de contacts.

Chez Ibero Homes, nous travaillons pour donner à votre propriété la meilleure visibilité possible et nous nous assurons que le processus soit rapide et efficace. Notre équipe vous aidera à optimiser tous les aspects de la vente pour trouver l’acheteur idéal dans les meilleurs délais.

Chez Ibero Homes, nous adoptons une approche professionnelle et détaillée pour déterminer le prix de vente optimal de votre propriété. Notre objectif est de garantir que votre maison soit compétitive sur le marché tout en maximisant sa valeur. Pour cela, nous suivons ces étapes clés :

1. Analyse du marché : Nous effectuons une étude approfondie du marché immobilier dans votre région, en identifiant des propriétés similaires en termes d’emplacement, de taille, d’état et de caractéristiques.

2. Évaluation des caractéristiques : Nous analysons les aspects uniques de votre maison, tels que les vues, les finitions, les rénovations, l’orientation et d’autres détails pouvant influencer sa valeur.

3. Examen des tendances : Nous tenons compte des conditions actuelles du marché, y compris les tendances des prix, la demande et l’offre locale.

4. Expertise locale : Nous utilisons notre connaissance approfondie d’Orihuela Costa et de ses environs pour ajuster le prix de manière stratégique et réaliste.

5. Conseils personnalisés : Nous vous fournissons une évaluation claire et professionnelle, en expliquant comment nous avons déterminé le prix et en répondant à toutes vos questions.

Notre objectif est de fixer un prix compétitif qui attire des acheteurs sérieux dès le début, réduisant le temps passé sur le marché et garantissant le meilleur rendement pour vous.